О микрорайоне «Центральный»
Микрорайон «Центральный» - это проект комплексной застройки в самом центре Верхней Пышмы на Успенском проспекте в границах улиц Калинина — Кривоусова — Орджоникидзе из пяти многоквартирных домов переменной этажности с обособленными дворами, детскими и спортивными площадками и многоэтажным паркингом для автомобилей.
Жилые секции 1.7 - 1.13 первого этапа 1-ой очереди микрорайона были введены в эксплуатацию 28 марта 2018 г. Этой части большого жилого дома был присвоен официальный адрес Успенский проспект 18.
Жилые секции 1.4 - 1.6 второго этапа 1-ой очереди микрорайона были введены в эксплуатацию 27 декабря 2018 г. Этой части большого жилого дома был присвоен официальный адрес Успенский проспект 18/1.
Жилые секции 1.1 - 1.3 третьего этапа 1-ой очереди застройки - были введены в эксплуатацию 3 марта 2020 г. Этой части большого жилого дома присвоен официальный адрес Успенский проспект 18/2.
Жилые секции 2.5 - 2.8 первого этапа 2-й очереди - были введены в эксплуатацию 29 июня 2021 г. Этой части большого жилого дома присвоен официальный адрес Успенский проспект 20.
Жилые секции 2.1 - 2.4 второго этапа 2-й очереди - были введены в эксплуатацию 25 ноября 2021 г. Этой части большого жилого дома присвоен официальный адрес Успенский проспект 20.
Проект застройки реализует Архитектурно-Строительный Центр «Правобережный» - строительная компания с более чем двадцатилетним опытом работы, которая уже построила в Верхней Пышме жилые дома в микрорайонах «Садовый» и «Садовый 2», а также множество знаковых нежилых объектов. Более подробная информация о деятельности компании и других проектах доступна на сайте pravobereg.ru.
Комфортное жилье в микрорайоне «Центральный» - это проверенные временем проектные решения. Квартиры с полной внутренней отделкой, включающей в себя обои под окраску (без окраски), линолеум, сантехнику, межкомнатные двери и входную сейф-дверь. Окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом и остекление лоджии. Современное инженерное оснащение включающее в себя горизонтальную разводку системы отопления, установку приборов отопления с терморегуляторами, создание поквартирной системы учета с индивидуальными счетчиками учета тепла, электроэнергии и воды.
Покупка квартиры в микрорайоне «Центральный» возможна как на этапе строительства путем заключения договора долевого участия в строительстве в соответствии с процедурой предусмотренной федеральным законом № 214ФЗ, так и после ввода в эксплуатацию по договору купли продажи. Для платежей по договору участия в долевом строительстве возможен вариант 100%-ой оплаты, а также вариант стандартного или индивидуального графика с беспроцентной рассрочкой до окончания строительства.
Также, при покупке квартиры могут быть использованы бюджетные субсидии в виде жилищных сертификатов и материнского капитала.
При необходимости могут быть привлечены кредитные средства по программам ипотечного кредитования покупки квартир от банков-партнеров, среди которых крупнейшие банки страны:
- ВТБ
- Газпромбанк
- Сбербанк
В соответствии с положениями федерального закона № 214ФЗ заключение договоров долевого участия в строительстве сопровождается оформлением счетов эскроу. Эскроу-агентом — банком, в котором открываются такие счета для участников долевого строительства микрорайона «Центральный» - является ПАО Сбербанк. Денежные средства, находящиеся на каждом отдельном счете эскроу, застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.
Квартира в «Центральном» - это отличный выбор комфортного и доступного жилья в новом микрорайоне в окружении великолепно развитой инфраструктуры!
Микрорайон «Центральный», расположенный в центре Верхней Пышмы, ближайшего города-спутника Екатеринбурга, — это место с превосходным сочетанием значимых для жизни каждого человека факторов!
Макет и план застройки
Дом №1
1 этап — I кв. 2018 - сдан
2 этап — IV кв. 2018 - сдан
3 этап — I кв. 2020 - сдан
Дом №2
1 этап — II кв. 2021 - сдан
2 этап — IV кв. 2021 - сдан
Дом №3
II кв. 2024
Дом №4
Перспективный объект
Дом №5
Перспективный объект
Паркинг
Перспективный объект

Расположение
Транспортная доступность
На легковом автомобиле время в пути от микрорайона до перекрестка улиц Расточная и Монтажников — 20 минут и 15 минут — до станции метро «Проспект Космонавтов».
В непосредственной близости к месту застройки, по улице Кривоусова и Успенскому проспекту проходят маршруты общественного транспорта с высокой интенсивностью движения — автобусов и маршрутных такси.
Еще одним элементом транспортной связи Екатеринбурга и Верхней Пышмы является трамвайная линия, которая была введена в эксплуатацию в августе 2022 года.
Расположение
Расположение микрорайона в центральной части города также означает полное отсутствие в ближайшем окружении природных и рукотворных зон, неблагоприятно воздействующих на жизнь человека, таких как, заболоченные водоемы, торфяники, промзоны, городские свалки и очистные сооружения.
Решения
Удобно
- Детские игровые площадки с мягким покрытием
- Зона отдыха
- Спортивные площадки
Безопасно
- Контроль доступа на внутреннюю территорию двора
- Двор без машин






Удобно
- Просторные холлы с цветовой навигацией






Готово для жизни
- Входная сейф-дверь
- Межкомнатные двери (без ручек и замков)
- Потолок — покраска водоэмульсионной краской
- Пол — линолеум
- Стены — обои под покраску
- Сантехника
Простор для творчества
- возможно приобретение квартиры в варианте отделки "под чистовую" для воплощения всех своих предпочтений в отделке квартиры






Готово для жизни
- Кирпичные наружные стены
- Окна из 5-камерного ПВХ-профиля с 2-х камерным стеклопакетом
- Остекленные лоджии из алюминиевого профиля
- Горизонтальная разводка системы отопления
- Отопительные приборы с терморегуляторами*
- Система учета расхода воды, тепла и электроэнергии
- Домофон
- Высококачественные лифты
* терморегуляторы будут установлены только в квартирах с полной чистовой отделкой






Ход строительства
















































































Документы
Дом №3, секции 3.1-3.4
Проектная декларация
ИзмененияРазрешение на строительство
Заключение экспертизы 66-2-1-3-047825-2021
Выписка на земельный участок из ЕГРН
Выписка на земельный участок из ЕГРН
Проект договора
Бухгалтерские документы ООО Специализированный застройщик «Центр»
Бухгалтерский баланс от 31.12.2019 г.
Аудиторское заключение за 2019 г.
Бухгалтерский баланс от 31.03.2020 г.
Бухгалтерский баланс от 30.06.2020 г.
Бухгалтерский баланс от 30.09.2020 г.
Бухгалтерский баланс от 31.12.2020 г.
Аудиторское заключение за 2020 г.
Бухгалтерский баланс от 31.03.2021 г.
Бухгалтерский баланс от 30.06.2021 г.
Бухгалтерский баланс от 30.09.2021 г.
Бухгалтерский баланс от 31.12.2021 г.
Аудиторское заключение за 2021 г.
Бухгалтерский баланс от 31.03.2022 г.
Бухгалтерский баланс от 30.06.2022 г.
Бухгалтерский баланс от 30.09.2022 г.