О микрорайоне
Микрорайон «Центральный» - это проект комплексной застройки в самом центре Верхней Пышмы на Успенском проспекте в границах улиц Калинина — Кривоусова — Орджоникидзе из пяти многоквартирных домов переменной этажности с обособленными дворами, детскими и спортивными площадками и многоэтажным паркингом для автомобилей.
Скачать PDF-файл о микрорайоне.
Жилые секции 1.7 - 1.13 первого этапа 1-ой очереди микрорайона были введены в эксплуатацию 28 марта 2018 г. Этой части большого жилого дома был присвоен официальный адрес Успенский проспект 18.
Жилые секции 1.4 - 1.6 второго этапа 1-ой очереди микрорайона были введены в эксплуатацию 27 декабря 2018 г. Этой части большого жилого дома был присвоен официальный адрес Успенский проспект 18/1.
Ввод в эксплуатацию жилых секций 1.1 - 1.3 третьего этапа 1-ой очереди застройки - предполагается в I квартале 2020 г. Этой части большого жилого дома после ввода в эксплуатацию будет присвоен официальный адрес Успенский проспект 18/2.
Застройщик - проект застройки реализует Архитектурно-Строительный Центр «Правобережный» - строительная компания с двадцатилетним опытом работы, которая уже построила в Верхней Пышме дома в микрорайонах «Садовый» и «Садовый 2». Более подробная информация о деятельности компании и других проектах доступна на сайте .
Комфортное жилье - это проверенные временем проектные решения. Квартиры с полной внутренней отделкой, включающей в себя обои под окраску (без окраски), линолеум, сантехнику, межкомнатные двери и входную сейф-дверь. Окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом и остекление лоджии. Современное инженерное оснащение включающее в себя горизонтальную разводку системы отопления, установку приборов отопления с терморегуляторами, создание поквартирной системы учета с индивидуальными счетчиками учета тепла, электроэнергии и воды.
Способы и условия приобретения — покупка квартиры возможна как на этапе строительства путем заключения договора долевого участия в строительстве в соответствии с процедурой предусмотренной федеральным законом № 214ФЗ, так и после ввода в эксплуатацию по договору купли продажи. Для платежей по договору участия в долевом строительстве возможен вариант 100%-ой оплаты, а также вариант стандартного или индивидуального графика с беспроцентной рассрочкой до окончания строительства.
Также, при покупке квартиры могут быть использованы бюджетные субсидии в виде жилищных сертификатов и материнского капитала.
При необходимости могут быть привлечены кредитные средства по программам ипотечного кредитования покупки квартир от банков-партнеров, среди которых крупнейшие банки страны:
- Сбербанк
- ВТБ
- Газпромбанк
В соответствии с положениями федерального закона № 214ФЗ заключение договоров долевого участия в строительстве сопровождается оформлением счетов эскроу. Эскроу-агентом — банком, в котором открываются такие счета для участников долевого строительства микрорайона «Центральный» является ПАО Сбербанк. Денежные средства, находящиеся на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.
Квартира в «Центральном» - это отличный выбор комфортного и доступного жилья в новом микрорайоне в окружении великолепно развитой инфраструктуры!
Микрорайон «Центральный», расположенный в центре Верхней Пышмы, ближайшего города-спутника Екатеринбурга, — это место с превосходным сочетанием значимых для жизни каждого человека факторов!
Макет и план застройки
Дом №1
1 этап — I кв. 2018 - сдан
2 этап — IV кв. 2018 - сдан
3 этап — I квартал 2020
Дом №2
Перспективный объект
Дом №3
Перспективный объект
Дом №4
Перспективный объект
Дом №5
Перспективный объект
Паркинг
Перспективный объект
Расположение
Транспортная доступность
На легковом автомобиле время в пути от микрорайона до перекрестка улиц Расточная и Монтажников — 20 минут и 15 минут — до станции метро «Проспект Космонавтов».
В непосредственной близости к месту застройки, по улице Кривоусова и Успенскому проспекту проходят маршруты общественного транспорта с высокой интенсивностью движения — автобусов и маршрутных такси.
Еще одним элементом транспортной связи Екатеринбурга и Верхней Пышмы станет трамвайная линия, которая будет введена в эксплуатацию в конце 2019 года. В настоящее время ее проект уже утвержден министерством строительства Свердловской области и ведутся проектные работы.
Расположение
Расположение микрорайона в центральной части города также означает полное отсутствие в ближайшем окружении природных и рукотворных зон, неблагоприятно воздействующих на жизнь человека, таких как, заболоченные водоемы, торфяники, промзоны, городские свалки и очистные сооружения.
Решения
Удобно
- Детские игровые площадки с мягким покрытием
- Зона отдыха*
- Спортивные площадки*
* будут доступны после окончания строительства 2-го этапа дома
Безопасно
- Контроль доступа на территорию
- Круглосуточный пост охраны
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Двор без машин
Удобно
- Просторные холлы с цветовой навигацией
Безопасно
- Круглосуточное видеонаблюдение в лифтовых холлах первого этажа
Готово для жизни
- Входная сейф-дверь
- Межкомнатные двери
- Потолок — покраска водоэмульсионной краской
- Пол — линолеум
- Стены — обои под покраску
- Сантехника
Готово для жизни
- Кирпичные наружные стены
- Окна из 5-камерного ПВХ-профиля с 2-х камерным стеклопакетом
- Остекленные лоджии из алюминиевого профиля
- Горизонтальная разводка системы отопления
- Отопительные приборы с терморегуляторами
- Система учета расхода воды, тепла и электроэнергии
- Домофон
- Высококачественные лифты WITCHEL
УК «Сервис и Комфорт»
- Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба
- Обеспечение чистоты и порядка
- Поддержка безаварийной работы всех инженерных систем
Галерея
Ход строительства
Документы
1-й этап 1-ой очереди, жилой дом №1, секции 1.7 - 1.13
Проектная декларация
ИзмененияРазрешение на строительство
Разрешение на ввод
2-й этап 1-ой очереди, жилой дом №1, секции 1.4 - 1.6
Проектная декларация
ИзмененияРазрешение на строительство RU66364000-187 2017
Разрешение на строительство RU66364000-139 2018
Заключение гос. экспертизы 66-1-5-0665-13 13-0494-1
Заключение экспертизы 66-2-1-1-0164-17
Заключение экспертизы 66-2-1-2-0001-17-01
Заключение экспертизы 66-2-1-2-0001-17-03
Постановление о предоставлении земельного участка
Заключение о соответствии
Проект договора участия в долевом строительстве
Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений
Разрешение на ввод
3-й этап 1-ой очереди, жилой дом №1, секции 1.1 - 1.3
Проектная декларация от 12.10.2018 г.
ИзмененияЗаключение экспертизы 66-1-5-0665-13/13-0494-1
Зключение экспертизы 66-2-1-2-0001-17-04
Разрешение на строительство RU66364000-141/2018 г.
Разрешение на строительство RU66364000-233/2018 г.
Заключение о соответствии
Проект договора участия в долевом строительстве
Информация о застройщике и карточка предприятия
Карточка предприятия
Бухгалтерские документы
Бухгалтерский баланс от 30.06.2018 г.
Бухгалтерский баланс от 31.03.2018 г.
Бухгалтерский баланс от 30.09.2018 г.
Аудиторское заключение за 2017 г.
Аудиторское заключение за 2018 г.
Бухгалтерский баланс от 31.12.2018 г.
Бухгалтерский баланс от 31.03.2019 г.
Нормативы фин. устойчивости 1 кв. 2019
Бухгалтерский баланс от 30.06.2019 г.
Нормативы фин. устойчивости 2 кв. 2019
Бухгалтерский баланс от 30.09.2019 г.
Нормативы фин. устойчивости 3 кв. 2019
1-й этап 2-ой очереди, жилой дом №2, секции 2.5 - 2.8
Проектная декларация от 10.12.2019 г.
Заключение экспертизы 66-1-5-0665-13/13-0494-1
Разрешение на строительство RU66364000-95/2019
Бухгалтерский баланс от 30.09.2019 г.
Заключение о соответствии
Проект договора